创业第一步就是注册一家公司。

但公司注册没有想象中简单。

首先地址是注册公司要考虑的一个重要问题，它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等等。

什么是注册地址？

公司注册地址是在公司营业执照上登记的住址。

公司在这个地址所属的税务局纳税。

但是有很多创业者并未认识到注册地址对公司日后发展的重要性，选择注册地址还要考虑房租成本、政策对接、未来发展等多种因素：

房租成本租一间办公室，这种方式成本最高，需要注意的是房东是否能开具合规的房租发票，如果没有的话，会影响企业的发展；

用自家住宅注册公司貌似是成本最低的一种方法，但是这里面隐含的成本是房产税，创业者容易忽略。

当住宅被用于注册企业，就变成了经营用房，企业需要为此缴纳房产税，房产税的标准是租金价格的12%，自用房屋需要按市场价格核算合理租金。

政策对接近年来，政府对创业企业的扶持政策很多，比如税收返还、大学生创业就业补贴、高新技术企业补贴等等。

企业应该根据自身的经营特色选择政策多，补贴到位率高的地方注册。

未来发展企业发展过程中会面临很多的发展需求，比如早期需要代理记账、人事代理、资质申请、知识产权的服务......欧西科创都可以为你解决上述难题。

什么样的地址可用？

公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明。

产权证明包括：

房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。

所以您若是租赁的办公场所，必须有房东提供的产权证明。

大部分地区的工商主管部门都要求注册地址为商用地址，不可使用家庭地址。

但也有少数地区可以使用非商用地址。

将非商用地址做为注册地址是件非常麻烦的事，很少有公司将非商用地址做为公司的注册地址。

公司注册地址必须和主要经营场所一致吗？

公司法要求，公司注册地址必须与主要经营场所一致。

但理想状态通常与现实不那么一致。

比如刚注册的公司可能只需要一个很小的地方即可，但随着公司的壮大，原注册地址不足于承载那么多人工，这时候可能需要一个新的办公地点。

实际上此时公司注册地址和主要经营场所已经发生了变化。

在这种情况下，原注册地址必须保留，而不是彻底关闭，否则就有地址异常的风险。

或者通过公司地址变更解决此问题。

注册地址到期的影响公司注册的地址到期，不进行地址续费，地址会列入异常，时间长了会影响法人代表、负责人的征信，无法再注册新公司。

公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续，会影响企业的营业执照的年审。

营业执照年审时地址到期未续费，年审不通过，企业执照就会处于异常状态。

如果更换了注册地址，执照上的地址必须变更，否则年检属于异地经营，看情节严重情况罚款1-10万元。

地址异常如何处理？

（一）在注册地址经营，被工商局误认证为地址异常向工商局申请异议，工商局会实地考察或者要求提供地址证明材料在窗口递交，通过工商局核实后，就会将公司移除经营异常名录。

（二）不在注册地址经营，被工商局列入地址异常通过地址变更的方法，把地址变更到另外一个地址，变更成功后，就可以申请移除经营异常名录。

所以，公司注册远没有想象中那么简单，还是要多了解当地政策要求。

以上就是乾通办小编今天要说的内容，希望对您能有所帮助。

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